8 Avenue du Bordelet, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Bordelet, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°9 mais supérieur de 14.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Bordelet, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Urbain Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 20 parkings - 1760 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ventadour à 157 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 208 mètres
- - Collège Bernard de Ventadour à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein à 208 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 343 mètres
Ventes au 8 Avenue du Bordelet
Les 7 ventes au 8 Avenue du Bordelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Bordelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Bordelet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bordelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bordelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Bordelet dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Bordelet par rapport à la voie
Sur Avenue du Bordelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 8 Avenue du Bordelet se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Bordelet par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Bordelet se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 39.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Bordelet à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Bordelet est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
