34 Rue du Roc, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Roc, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Roc, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'europe à 106 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 694 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 191 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Roc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Roc dans son marché local
Prix du 34 Rue du Roc par rapport à la voie
Sur Rue du Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 34 Rue du Roc se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Roc par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Roc se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 34.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Roc à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Roc est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
