34 Boulevard Marechal Joffre, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Marechal Joffre, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Langevin à 184 mètres
- - Beaucaire à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 195 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 315 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 195 mètres
- - Ecole maternelle Château à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 128 mètres
Ventes au 34 Boulevard Marechal Joffre
Une vente a été recensée au 34 Boulevard Marechal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Marechal Joffre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 34 Boulevard Marechal Joffre se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Marechal Joffre par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Marechal Joffre se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 19.61 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Marechal Joffre à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Marechal Joffre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
