4 bis Boulevard Marechal Joffre, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Marechal Joffre, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Place Goya à 41 mètres
- - Beaucaire à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 321 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 177 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 314 mètres
- - Ecole maternelle Condamine à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Condamine à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Marechal Joffre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 4 bis Boulevard Marechal Joffre se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Marechal Joffre par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Marechal Joffre se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 25.25 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Marechal Joffre à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Marechal Joffre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
