8 Boulevard Marechal Joffre, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Marechal Joffre, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Les Fontêtes.
3 niveaux - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Place Goya à 55 mètres
- - Beaucaire à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 312 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 184 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 304 mètres
- - Ecole maternelle Condamine à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Marechal Joffre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 8 Boulevard Marechal Joffre se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Marechal Joffre par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Marechal Joffre se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 38.09 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Marechal Joffre à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Marechal Joffre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 650 € au 8 Boulevard Marechal Joffre à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 741 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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