12 Enclos Malagade, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Enclos Malagade, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Enclos Malagade, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Place Goya à 241 mètres
- - Beaucaire à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 124 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 375 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 124 mètres
- - Ecole maternelle Château à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Enclos Malagade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Enclos Malagade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Enclos Malagade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Enclos Malagade, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Enclos Malagade dans son marché local
Prix du 12 Enclos Malagade par rapport à la voie
Sur Enclos Malagade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 12 Enclos Malagade se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Enclos Malagade par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Enclos Malagade se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 26.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Enclos Malagade à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 12 Enclos Malagade est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 12 Enclos Malagade à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge.
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