2 Enclos Malagade, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Enclos Malagade, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Enclos Malagade, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Langevin à 246 mètres
- - Beaucaire à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 125 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 382 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 125 mètres
- - Ecole maternelle Château à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Enclos Malagade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Enclos Malagade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Enclos Malagade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Enclos Malagade, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Enclos Malagade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Enclos Malagade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Enclos Malagade dans son marché local
Prix du 2 Enclos Malagade par rapport à la voie
Sur Enclos Malagade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 2 Enclos Malagade se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Enclos Malagade par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Enclos Malagade se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 30.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Enclos Malagade à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 2 Enclos Malagade est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 400 € au 2 Enclos Malagade à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 960 € en assurant vous-même les visites, ou 980 € si le professionnel les prend en charge.
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