3 Quai de l'Ecluse, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 28.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 7 locaux.
11 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de l'Ecluse, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 7 locaux - 21 parkings - 1385 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 271 mètres
- - Beaucaire à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 510 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 969 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 510 mètres
- - Ecole maternelle Château à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 514 mètres
Ventes au 3 Quai de l'Ecluse
Les 11 ventes au 3 Quai de l'Ecluse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de l'Ecluse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Quai de l'Ecluse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 3 Quai de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 3 Quai de l'Ecluse se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de l'Ecluse par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de l'Ecluse se situe 32.65 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 22.89 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de l'Ecluse à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de l'Ecluse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 3 Quai de l'Ecluse à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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