2 Rue Artalette, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Artalette, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Artalette, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 423 mètres
- - Beaucaire à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 531 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 610 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 531 mètres
- - Ecole maternelle Château à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 318 mètres
Ventes au 2 Rue Artalette
Une vente a été recensée au 2 Rue Artalette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Artalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Artalette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Artalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Artalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Artalette dans son marché local
Prix du 2 Rue Artalette par rapport à la voie
Sur Rue Artalette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 2 Rue Artalette se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Artalette par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Artalette se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 28.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Artalette à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Artalette est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
