3 Rue Barbes, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°3 bis et du 4.56 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Barbes, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 192 mètres
- - Beaucaire à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 376 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 852 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 376 mètres
- - Ecole maternelle Château à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 418 mètres
Ventes au 3 Rue Barbes
Les 2 ventes au 3 Rue Barbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Barbes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 3 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 3 Rue Barbes se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barbes par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barbes se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 39.08 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Barbes à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Barbes est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
