8 Rue Danton, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Danton, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Danton, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 3 parkings - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 360 mètres
- - Beaucaire à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 317 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 803 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 317 mètres
- - Ecole maternelle Château à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 395 mètres
Ventes au 8 Rue Danton
Les 2 ventes au 8 Rue Danton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Danton, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Danton dans son marché local
Prix du 8 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 8 Rue Danton se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Danton par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Danton se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 48.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Danton à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Danton est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 700 € au 8 Rue Danton à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 443 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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