16 Rue Denfert, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Denfert, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Denfert, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 173 mètres
- - Beaucaire à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 154 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 533 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 154 mètres
- - Ecole maternelle Château à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Denfert
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Denfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Denfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Denfert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Denfert dans son marché local
Prix du 16 Rue Denfert par rapport à la voie
Sur Rue Denfert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 16 Rue Denfert se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Denfert par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Denfert se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 44.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Denfert à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Denfert est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 900 € au 16 Rue Denfert à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 548 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
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