8 Rue des Citronniers, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Citronniers, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Citronniers, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Sizen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Colombes à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 490 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 456 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Puech Cabrier à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Puech Cabrier à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Citronniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Citronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Citronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Citronniers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Citronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Citronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Citronniers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Citronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Citronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 8 Rue des Citronniers se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Citronniers par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Citronniers se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 41.48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Citronniers à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Citronniers est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
