13 Rue des Marronniers, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 327 €/m².Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Marronniers, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Fontetes à 243 mètres
- - Beaucaire à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 561 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 320 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 561 mètres
- - Ecole maternelle Condamine à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Condamine à 204 mètres
Ventes au 13 Rue des Marronniers
Les 2 ventes au 13 Rue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Marronniers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 13 Rue des Marronniers se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Marronniers par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Marronniers se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 34.27 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Marronniers à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Marronniers est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
