9 Rue du Vieux Salin, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Vieux Salin, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Vieux Salin, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 325 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 283 mètres
- - Beaucaire à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 342 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 837 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 342 mètres
- - Ecole maternelle Château à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Vieux Salin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Vieux Salin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Salin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Vieux Salin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Salin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Salin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Vieux Salin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Vieux Salin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Salin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 9 Rue du Vieux Salin se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Vieux Salin par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Vieux Salin se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 47.85 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Vieux Salin à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Vieux Salin est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
