2 Rue Eugene Vigne, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugene Vigne, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugene Vigne, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 103 mètres
- - Beaucaire à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 225 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 690 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 225 mètres
- - Ecole maternelle Château à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugene Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugene Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugene Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugene Vigne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugene Vigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugene Vigne par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 2 Rue Eugene Vigne se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugene Vigne par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugene Vigne se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 47.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugene Vigne à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugene Vigne est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 700 € au 2 Rue Eugene Vigne à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 468 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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