35 Rue Eugene Vigne, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Eugene Vigne, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Eugene Vigne, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 254 mètres
- - Beaucaire à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 343 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 837 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 343 mètres
- - Ecole maternelle Château à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 420 mètres
Ventes au 35 Rue Eugene Vigne
Une vente a été recensée au 35 Rue Eugene Vigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Eugene Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Eugene Vigne, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Eugene Vigne dans son marché local
Prix du 35 Rue Eugene Vigne par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 35 Rue Eugene Vigne se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Eugene Vigne par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Eugene Vigne se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 57.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Eugene Vigne à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Eugene Vigne est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 600 € au 35 Rue Eugene Vigne à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 190 € en assurant vous-même les visites, ou 595 € si le professionnel les prend en charge.
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