7 Rue Jean Lestchenko, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Lestchenko, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°6 et du 2.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Lestchenko, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 328 mètres
- - Beaucaire à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 452 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 946 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 452 mètres
- - Ecole maternelle Château à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 529 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Lestchenko
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean Lestchenko. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Lestchenko
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Lestchenko, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Lestchenko
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Lestchenko complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Lestchenko dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Lestchenko par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lestchenko, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 7 Rue Jean Lestchenko se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Lestchenko par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Lestchenko se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 39.68 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Lestchenko à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Lestchenko est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
