13 Rue Legendre, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Legendre, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°16 et du 4.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Legendre, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 242 mètres
- - Beaucaire à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 345 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 837 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 345 mètres
- - Ecole maternelle Château à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Legendre, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Legendre dans son marché local
Prix du 13 Rue Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 13 Rue Legendre se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Legendre par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Legendre se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 46.84 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Legendre à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Legendre est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
