36 Rue Moliere, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°19 mais supérieur de 11.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Moliere, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Place Goya à 301 mètres
- - Beaucaire à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 57 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 440 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 57 mètres
- - Ecole maternelle Château à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Moliere, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 36 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 36 Rue Moliere se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Moliere par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Moliere se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 40.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Moliere à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Moliere est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 000 € au 36 Rue Moliere à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 675 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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