16 bis Rue Roger Salengro, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Roger Salengro, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 243 mètres
- - Beaucaire à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 210 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 706 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 210 mètres
- - Ecole maternelle Château à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Roger Salengro, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 16 bis Rue Roger Salengro se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Roger Salengro par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Roger Salengro se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 33.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Roger Salengro à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Roger Salengro est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
