236 Avenue des Arenes, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 236 Avenue des Arenes, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°234 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 Avenue des Arenes, 30127 Bellegarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 236 Avenue des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 236 Avenue des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Avenue des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Avenue des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Avenue des Arenes dans son marché local
Prix du 236 Avenue des Arenes par rapport à la voie
Sur Avenue des Arenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 236 Avenue des Arenes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Avenue des Arenes par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 236 Avenue des Arenes se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 1.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 Avenue des Arenes à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 236 Avenue des Arenes est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
