4 Avenue des Arenes, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Arenes, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°236 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°234.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Arenes, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2217 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Arenes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Arenes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Arenes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Arenes par rapport à la voie
Sur Avenue des Arenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 4 Avenue des Arenes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Arenes par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Arenes se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 1.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Arenes à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Arenes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
