2 Impasse de l’Hopital, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 072 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l’Hopital, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1182 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 395 mètres
Ventes au 2 Impasse de l’Hopital
Une vente a été recensée au 2 Impasse de l’Hopital. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Hopital, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Hopital dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 2 Impasse de l’Hopital se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Hopital par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l’Hopital se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 2.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l’Hopital à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l’Hopital est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.85 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
