28 Rue d’Arles, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d’Arles, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°32 a.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d’Arles, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Magnolias à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 51 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d’Arles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d’Arles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d’Arles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d’Arles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Arles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Arles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d’Arles dans son marché local
Prix du 28 Rue d’Arles par rapport à la voie
Sur Rue d’Arles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 28 Rue d’Arles se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d’Arles par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d’Arles se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 10.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d’Arles à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d’Arles est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
