8 Rue d’Auvergne, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Auvergne, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Auvergne, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2438 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Auvergne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Auvergne dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d’Auvergne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 8 Rue d’Auvergne se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Auvergne par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d’Auvergne se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -9.85 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Auvergne à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Auvergne est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 2.67 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 355 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
