10 Rue de la Republique, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Republique, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Republique, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 10 Rue de la Republique se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Republique par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Republique se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 9.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Republique à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Republique est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.85 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
