11 Rue de la Republique, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Republique, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Republique, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 11 Rue de la Republique se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Republique par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Republique se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 12.04 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Republique à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Republique est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.85 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
