200 Rue des Amazones, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Rue des Amazones, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°37 et de n°161.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Rue des Amazones, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 9 logements - 10 locaux - 27 parkings - 693 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1746 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1744 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Magnolias à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 370 mètres
Ventes au 200 Rue des Amazones
Les 3 ventes au 200 Rue des Amazones donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Rue des Amazones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Rue des Amazones, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Rue des Amazones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Rue des Amazones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Rue des Amazones dans son marché local
Prix du 200 Rue des Amazones par rapport à la voie
Sur Rue des Amazones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 200 Rue des Amazones se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Rue des Amazones par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Rue des Amazones se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 4.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Rue des Amazones à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 200 Rue des Amazones est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.85 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
