13 Rue des Ecoles, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 1.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Ecoles, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Ecoles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 13 Rue des Ecoles se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ecoles par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Ecoles se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 0.95 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Ecoles à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Ecoles est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
