6 Rue des Fleurs, 30127 Bellegarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 081 €/m².
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Fleurs, 30127 Bellegarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Fleurs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 6 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 6 Rue des Fleurs se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Fleurs par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Fleurs se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 7.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Fleurs à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Fleurs est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.81 % sur 1 an et baissé de 18.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 6 Rue des Fleurs à Bellegarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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