4 bis Rue du Midi, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², identique à celui du n°4 ter mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Midi, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Hlm à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Midi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Midi dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 4 bis Rue du Midi se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Midi par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Midi se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Midi à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Midi est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
