4 ter Rue du Midi, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue du Midi, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Hlm à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue du Midi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue du Midi dans son marché local
Prix du 4 ter Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 4 ter Rue du Midi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue du Midi par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue du Midi se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 0.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue du Midi à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue du Midi est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
