2 bis Rue du Pré, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pré, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 bis Rue du Pré, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 30 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Magnolias à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pré, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pré dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 2 bis Rue du Pré se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pré par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Pré se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -8.91 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 355 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
