105 Rue du Rieu, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue du Rieu, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°109 et de 0.1 % à celui du n°107.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue du Rieu, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue du Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue du Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue du Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue du Rieu, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue du Rieu dans son marché local
Prix du 105 Rue du Rieu par rapport à la voie
Sur Rue du Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 105 Rue du Rieu se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue du Rieu par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue du Rieu se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 3.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue du Rieu à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 105 Rue du Rieu est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.85 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
