7 Rue du Rieu, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Rieu, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 t.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Rieu, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1574 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Magnolias à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Rieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Rieu dans son marché local
Prix du 7 Rue du Rieu par rapport à la voie
Sur Rue du Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 7 Rue du Rieu se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Rieu par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Rieu se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 4.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Rieu à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Rieu est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
