4 Rue Emile Larnac, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Larnac, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 4 Rue Emile Larnac, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2047 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Magnolias à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 63 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 140 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Larnac
Les 2 ventes au 4 Rue Emile Larnac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Larnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Larnac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Larnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Larnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Larnac dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Larnac par rapport à la voie
Sur Rue Emile Larnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 4 Rue Emile Larnac se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Larnac par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Emile Larnac se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -2.41 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 355 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
