5 Rue la Fayette, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue la Fayette, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2488 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue la Fayette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 5 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 5 Rue la Fayette se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue la Fayette par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue la Fayette se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -7.28 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue la Fayette à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue la Fayette est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 2.67 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 355 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
