13 Chemin du Cros, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Cros, affiche un prix moyen de 643 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Cros, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.borne à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 845 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 926 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Villard à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Cros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Cros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Cros dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Cros par rapport à la voie
Sur Chemin du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 642 €/m². Avec un prix moyen de 643 €/m², le 13 Chemin du Cros se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Cros par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Cros se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Bessèges et 67.79 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Cros à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Cros est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.5 € à 11.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 26.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
