2 Rue des 3 Maisons, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Maisons, affiche un prix moyen de 708 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 3 Maisons, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 377 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 299 mètres
- - Ecole élémentaire la Cantonade à 249 mètres
Ventes au 2 Rue des 3 Maisons
Une vente a été recensée au 2 Rue des 3 Maisons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 3 Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 3 Maisons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Maisons dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Maisons par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 708 €/m², le 2 Rue des 3 Maisons se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Maisons par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 3 Maisons se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Bessèges et 64.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 3 Maisons à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 3 Maisons est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.49 % sur 1 an et baissé de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
