21 Rue Léon Barry, 30160 Bessèges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léon Barry, affiche un prix moyen de 687 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Léon Barry, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 375 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 293 mètres
- - Ecole élémentaire la Cantonade à 161 mètres
Ventes au 21 Rue Léon Barry
Les 3 ventes au 21 Rue Léon Barry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Léon Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Léon Barry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léon Barry dans son marché local
Prix du 21 Rue Léon Barry par rapport à la voie
Sur Rue Léon Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 738 €/m². Avec un prix moyen de 687 €/m², le 21 Rue Léon Barry se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léon Barry par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Léon Barry se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Bessèges et 69.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Léon Barry à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Léon Barry est de 9.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.49 % sur 1 an et baissé de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 350 € au 21 Rue Léon Barry à Bessèges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 859 € en assurant vous-même les visites, ou 429 € si le professionnel les prend en charge.
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