2 Passage du Parc, 30132 Caissargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Parc, affiche un prix moyen de 2 695 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Parc, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caissargues.
- 995 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambourin 1 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 58 mètres
- - Ecole primaire Cambourin à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Parc dans son marché local
Prix du 2 Passage du Parc par rapport à la voie
Sur Passage du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 2 Passage du Parc se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Parc par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Parc se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Caissargues et 19.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Parc à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Parc est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caissargues a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 21.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 750 € au 2 Passage du Parc à Caissargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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