24 Rue Baratier, 30420 Calvisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Baratier, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°25 bis et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Baratier, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Place Général De Gaulle à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 887 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Leenhardt à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Baratier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Baratier dans son marché local
Prix du 24 Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 24 Rue Baratier se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Baratier par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Baratier se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Calvisson et 15.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Baratier à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Baratier est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 650 € au 24 Rue Baratier à Calvisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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