89 Rue Montcalm, 30920 Codognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 15.06 % à celui du n°80 et du 0.29 % à celui du n°111.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 89 Rue Montcalm, 30920 Codognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Codognan.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codognan - Rn 113 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Terre et Crayons à 155 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Loups à 773 mètres
- - Ecole élémentaire les Cèdres à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Montcalm, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 89 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 89 Rue Montcalm se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Montcalm par rapport à Codognan et à Gard
À Codognan, le prix moyen des maisons atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue Montcalm se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Codognan et 9.63 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Codognan a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2020 à 3 652 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 848 €/m² sur la période récente.
