10 Avenue des Prés d’Arlac, 30300 Fourques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Prés d’Arlac, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Prés d’Arlac, 30300 Fourques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fourques à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1729 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0367 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourques - Beauséjour à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 346 mètres
- - Ecole élementaire André Malraux à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Prés d’Arlac
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Prés d’Arlac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Prés d’Arlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Prés d’Arlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Prés d’Arlac dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Prés d’Arlac par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés d’Arlac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 10 Avenue des Prés d’Arlac se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Prés d’Arlac par rapport à Fourques et à Gard
À Fourques, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Prés d’Arlac se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Fourques et 41.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Prés d’Arlac à Fourques
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Prés d’Arlac est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Fourques, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourques a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
