22 Rue Etienne Courlas, 30300 Fourques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Etienne Courlas, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Etienne Courlas, 30300 Fourques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fourques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 20 parkings - 888 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1539 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1542 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1538 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourques - La Poste à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 184 mètres
- - Ecole élementaire André Malraux à 95 mètres
Ventes au 22 Rue Etienne Courlas
Une vente a été recensée au 22 Rue Etienne Courlas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Etienne Courlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Etienne Courlas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Courlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Courlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Etienne Courlas dans son marché local
Prix du 22 Rue Etienne Courlas par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Courlas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 22 Rue Etienne Courlas se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Etienne Courlas par rapport à Fourques et à Gard
À Fourques, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Etienne Courlas se situe 5 % en dessous de la moyenne de Fourques et 8.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Etienne Courlas à Fourques
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Etienne Courlas est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Fourques, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourques a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 600 € au 22 Rue Etienne Courlas à Fourques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 520 € si le professionnel les prend en charge.
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