26 Rue Etienne Courlas, 30300 Fourques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Etienne Courlas, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Etienne Courlas, 30300 Fourques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fourques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 20 parkings - 888 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1539 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1542 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1538 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourques - Beauséjour à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 212 mètres
- - Ecole élementaire André Malraux à 124 mètres
Ventes au 26 Rue Etienne Courlas
Les 5 ventes au 26 Rue Etienne Courlas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Etienne Courlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Etienne Courlas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Etienne Courlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Etienne Courlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Etienne Courlas dans son marché local
Prix du 26 Rue Etienne Courlas par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Courlas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 26 Rue Etienne Courlas se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Etienne Courlas par rapport à Fourques et à Gard
À Fourques, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Etienne Courlas se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Fourques et 40.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Etienne Courlas à Fourques
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Etienne Courlas est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Fourques, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourques a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
