24 Rue Etienne Courlas, 30300 Fourques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Etienne Courlas, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°22 mais inférieur de 12.38 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Etienne Courlas, 30300 Fourques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fourques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 20 parkings - 888 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1539 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1542 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1538 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourques - Beauséjour à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 196 mètres
- - Ecole élementaire André Malraux à 108 mètres
Ventes au 24 Rue Etienne Courlas
Une vente a été recensée au 24 Rue Etienne Courlas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Etienne Courlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Etienne Courlas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Etienne Courlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Etienne Courlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Etienne Courlas dans son marché local
Prix du 24 Rue Etienne Courlas par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Courlas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 24 Rue Etienne Courlas se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Etienne Courlas par rapport à Fourques et à Gard
À Fourques, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Etienne Courlas se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Fourques et 23.45 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Etienne Courlas à Fourques
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Etienne Courlas est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Fourques, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourques a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
