7 Impasse Beausoleil, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Beausoleil, affiche un prix moyen de 715 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°5 et du 6.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Beausoleil, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Génolhac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colombier à 410 mètres
- - Génolhac à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 398 mètres
- - Ecole maternelle à 449 mètres
- - Ecole élémentaire à 422 mètres
Ventes au 7 Impasse Beausoleil
Les 2 ventes au 7 Impasse Beausoleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Beausoleil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Beausoleil dans son marché local
Prix du 7 Impasse Beausoleil par rapport à la voie
Sur Impasse Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 683 €/m². Avec un prix moyen de 715 €/m², le 7 Impasse Beausoleil se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Beausoleil par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des appartements atteint 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Beausoleil se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Génolhac et 64.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Beausoleil à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Beausoleil est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génolhac a baissé de 40.24 % sur 1 an et augmenté de 27.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
