3 Avenue du Pont, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Pont, affiche un prix moyen de 638 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Pont, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Larguier à 118 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 162 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Pont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Pont dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Pont par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 638 €/m². Avec un prix moyen de 638 €/m², le 3 Avenue du Pont se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Pont par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Pont se situe 12 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 68.04 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Pont à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Pont est de 8.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.33 € à 10.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 24.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
